Jangan Bangun Properti Di Melbourne Tanpa Ilmu Ini - Elis & Hunt Soon || HYB

Tawaran Investasi Menarik di Melbourne [00:00:00]

• Proyek properti baru di Melbourne, Australia, menjanjikan investasi yang sangat menarik.
• Lokasi di CBD Melbourne menawarkan pemandangan kota yang memukau dan akses mudah.
• Proyek ini diklaim sebagai salah satu yang paling menarik di Melbourne.

  "Hai, dunia sekarang lagi sedang tidak menentu ya, karena kita lihat, wah ini geopolitik dunia kita sebagai investor, sebagai bisnisman, sebagai orang yang punya pertimbangan akan tinggal di mana, akan beli apa, harus memperhatikan ini."

Pengalaman dan Keahlian Pengembang [00:05:00]

• Hanson, seorang profesional properti dengan pengalaman hampir 30 tahun, telah bekerja di Australia selama 15 tahun.
• Dia sebelumnya bekerja untuk LendLease, pengembang multinasional, selama hampir 20 tahun.
• Saat ini, dia bekerja dengan pengembang yang fokus pada bisnis hunian bertingkat tinggi di Melbourne.

  "So, uh, your experience in, uh, property development, uh, it take, how many years already?"

Pertumbuhan Pesat Melbourne dan Proyek Awal [00:08:00]

• Melbourne telah mengalami pertumbuhan populasi yang signifikan, dengan penambahan sekitar 120.000 jiwa per tahun.
• Pengembang ini adalah salah satu yang pertama membangun gedung bertingkat tinggi di area yang sebelumnya belum berkembang di kota.
• Proyek Fulton Lane pada tahun 2011, yang terdiri dari 805 unit apartemen, terjual habis meskipun ada keraguan awal.

  "So we've seen a growth when we first started, uh, there was not much happening. We were the first developer to build a high rise, uh, in, in, in, in a part of a city where no one, uh, no one has started doing anything."

Keberhasilan dan Ekspansi Pengembang [00:12:00]

• Sejak proyek pertama, pengembang telah membangun dan menyerahkan lebih dari 2.000 apartemen dengan nilai lebih dari 2 miliar AUD.
• Pipeline proyek mereka saat ini mencakup hampir 3 miliar AUD untuk sekitar 3.000 apartemen lagi.
• Perusahaan ini juga mengakuisisi situs baru di Sydney dan terus mengembangkan bisnisnya.

  "And today in 2026, we have, uh, built, developed, delivered more than 2000 apartments. And over two, two over billion AUD has been delivered."

Daya Tarik Melbourne sebagai Destinasi Investasi [00:15:00]

• Kedekatan Melbourne dengan Asia Tenggara dan familiaritas penduduk Asia Tenggara dengan Australia.
• Melbourne adalah negara yang aman, stabil secara politik, dan menawarkan pendidikan kelas dunia.
• Universitas ternama seperti Melbourne University, RMIT, dan Monash berada di dekat lokasi proyek.

  "Number one is because, uh, it's very close to Southeast Asia and, uh, the population is very familiar with Australia."

Imigrasi sebagai Katalis Pertumbuhan Australia [00:20:00]

• Australia adalah tujuan migrasi utama, dengan satu dari tiga penduduknya adalah imigran.
• Imigran membawa modal, mendorong ekonomi, dan menciptakan efek pengganda.
• Pemerintah Australia menyadari pentingnya imigrasi untuk pertumbuhan negara.

  "And, uh, one in every three of, uh, population here is actually a migrant. So, you know, the migrant is, um, is a catalyst for the Australian growth, right?"

Proyek Unggulan: Sapphaya by the Garden [00:25:00]

• Proyek unggulan ini berlokasi di bagian timur CBD Melbourne, berseberangan dengan Carlton Garden seluas 64 hektar yang diakui UNESCO.
• Proyek ini terdiri dari dua menara yang dihubungkan oleh jembatan langit dengan lantai kaca (oculus floor).
• Menara pertama terjual habis dalam 9-12 bulan, dengan penthouse teratas terjual seharga 39 juta AUD, sebuah rekor di Melbourne.

  "We have created, um, in fact, we are leading the Melbourne market in terms of, uh, in terms of our product, in terms of our development."

Menara Kedua: East End by Sapphaya dengan Hotel Flagship [00:30:00]

• Menara kedua, East End by Sapphaya, lebih istimewa dengan adanya hotel bintang lima mewah, Shangri-La.
• Hotel ini akan berlokasi di antara jembatan langit, dengan apartemen residensial di bawah dan unit-unit mewah di atasnya.
• Ini akan menjadi hotel flagship Shangri-La pertama di Australia, menawarkan layanan premium dan eksklusif.

  "And, um, so, you know, when we started, the company started, the first project 15 years ago, uh, in, uh, project called Fulton Lane, uh, so at the time, uh, Melbourne was only a population, probably less than, less than, uh, uh, 4 million, around 4 million, and has been growing 120,000 a year since."

Fitur Mewah dan Kualitas Bangunan [00:35:00]

• Apartemen di menara kedua akan memiliki langit-langit setinggi tiga meter, yang merupakan salah satu yang tertinggi di Melbourne.
• Proyek ini telah memenangkan berbagai penghargaan, termasuk World Award dan The Age Award.
• Terdapat area ritel yang dikurasi dan restoran kelas atas yang akan melengkapi kompleks.

  "The three meters ceiling, the hotel, you know, all that adds on to the second tower. Yeah."

Lokasi Premium dan Aksesibilitas [00:40:00]

• Lokasi di bagian timur CBD Melbourne dianggap paling bergengsi dan mahal, dekat dengan Carlton Garden dan Treasury Garden.
• Hanya lima menit berjalan kaki ke pusat perbelanjaan Emporium dan dekat dengan universitas.
• Akses transportasi sangat baik dengan stasiun kereta api di depan gedung dan jalur trem gratis.

  "The location is, uh, is at the east, eastern part of the city. And they call it, and that's why the project is called East End by Sapphaya."

Strategi Keluar dan Permintaan Sewa [00:45:00]

• Peraturan Australia melarang penjualan properti dari orang asing ke orang asing, namun penyewaan kepada orang asing diperbolehkan.
• Permintaan sewa di area ini sangat baik, menarik ekspatriat yang mencari apartemen mewah.
• Ada kekurangan pasokan perumahan yang struktural di Australia, yang mendukung permintaan sewa.

  "You can rent it out to locals or bring out the foreigners. Uh, in fact, uh, Melbourne has got some, uh, population of expatriate who comes here."

Keunikan Proyek dan Peluncuran di Jakarta [00:50:00]

• Proyek ini unik karena memiliki jembatan langit dan hotel flagship, menjadikannya mudah dikenali secara global.
• Peluncuran resmi di Indonesia akan diadakan di Shangri-La Hotel, Jakarta, pada tanggal 28 November.
• Acara ini akan mencakup gala dinner khusus untuk klien yang telah melakukan reservation fee.

  "So, you know, uh, we have, uh, we have, uh, what they call, um, you know, because of the education itself here, the standards of education here."

Proyeksi Penyelesaian dan Daya Tarik Jangka Panjang [00:55:00]

• Proyek ini dijadwalkan selesai pada tahun 2028 dan saat ini sudah 70% selesai.
• Desain bangunan yang sepenuhnya kaca dan sistem ventilasi telah disetujui oleh dewan kota.
• Daya tarik utama adalah keunikan proyek, lokasi premium, dan prestise tinggal di gedung yang sama dengan hotel bintang lima.

  "Because the project itself is already 70% completed. You can see the tower. You can see the, you know, the building itself. The structure, everything is done."